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    [说说] 房价都得有个过程

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    标签:朗咸平
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  • 茨采街道

    该用户从未签到

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    楼主
    发表于 2018-1-12 13:36:50 来自手机浏览器 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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    我们国家为什么会有这么多的炒房客呢?原因就是我们国家从98年商品房进入市场,到08年买房可以选择贷款,一直到如今,房价从来只是上涨,炒房客从不担心房价会跌,所以他们才敢肆无忌惮地买房,囤房,然后赚取差价。炒房客其实就是“二道贩子”,“二道贩子”一多,市场就会很活跃。理论上来讲,买房的人多,市场供应链就会增加,供应链增加是有可能让房价下跌的;可炒房客刚到手的房子还没捂热马上是要重新投向市场的,等炒房客抬高房价获利以后又加大采购量……如此反复,房价就越炒越高,当中介,开发商和有钱人都来从事这一暴利行业的时候,那整个市场就已经离“崩溃”不远了。所以国家才不得已加码加量地阻止这一“行业”的火爆。



    如今房地产市场没了炒房客,开发商就仿佛失去了一条臂膀一样,就算开发商想要去减少房地产的投资也是无能为力,因为他们之前已经囤积了大量的土地和房源,如果不尽快地将它们变成回款,那他们的资金链就可能断裂。炒房客就是为了赚取更高利润而哄抬房价的“二道贩子”,房价在一年多的时间里上涨了一倍多,跟“二道贩子”是有直接的关系的。炒房在我国已经形成了一个“行业”,想要让这个“行业”销声匿迹是不大可能的,让一个品尝到了巨大甜头的人不再吃糖是很难的。炒房这个“行业”不仅在中国有,国外也有,而且中国炒客跑去国外炒房的人大有人在。那么暂时没有了炒房客的房地产市场,房价会下跌吗?这个不用说,会的!!没有了炒房客,楼市已经进入了严冬,开发商少了大量的顾客,而这些持有大量房子的顾客,他们的房子又需要大量地抛售,尽管在限售的政策打压下,这些房子还是会“想办法”被市场吸收,那么市场一下子多出这么多的低价的二手房,大家说房子能不跌价吗?

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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2018-1-12 17:32:53 来自手机浏览器 | 只看该作者
    看海行吗 发表于 2018-1-12 15:41
    任丘市场可以说基本没有所谓“刚需”,有的只是两套、三套甚至更多套的差距。40、50后不说,90后基本没有在 ...

    你所说得40   50后他们有很多还住在小楼里边而且有很多是高楼层的随着年龄的增长爬楼会越来越困难,难道他们不想改善吗?还有一部分油田的待业青年根本就没分过房子,他们不想买房子吗?你来解释一下吧!

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    [LV.7]常住居民III

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    发表于 2018-1-12 15:41:44 来自手机浏览器 | 只看该作者
    任丘市场可以说基本没有所谓“刚需”,有的只是两套、三套甚至更多套的差距。40、50后不说,90后基本没有在任丘就业(00后以后也很难在任丘就业,或者说他们不屑于在任丘就业),看看60、70、80后,还有缺房子吗?指望农村人来拉动价格?有钱的早买了,没钱的也拉不到。我觉得意淫的人,是那些被忽悠了等待有钱人接盘的人,而不是跳出界外看着泡沫破裂的人。

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    [LV.4]偶尔看看III

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    发表于 2018-1-12 15:44:59 | 只看该作者
    看海行吗 发表于 2018-1-12 15:41
    任丘市场可以说基本没有所谓“刚需”,有的只是两套、三套甚至更多套的差距。40、50后不说,90后基本没有在 ...

    你可是意淫的先辈。你意淫十几年要崩盘的追随你的人也不算少。估计这会都在问候你全家了。做事做人要厚道不能无底线

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    [LV.7]常住居民III

    2
    发表于 2018-1-12 13:50:48 来自手机浏览器 | 只看该作者
    继续意淫吧你真是没救了,就算你说得对,房价会降但是现在任丘房价已经到了这地步,你来分析分析刚需的人们怎么办呢?

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    [LV.7]常住居民III

    5
    发表于 2018-1-12 17:19:48 来自手机浏览器 | 只看该作者
    你可是忽悠的第一名!房子上涨时,不会死人,下跌时一定会死人,那些在高位接盘的,如果将来快速下跌,造成资不抵债要自杀跳楼时,一定会想办法找到你,拉你喝酒……的

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    [LV.10]以坛为家III

    7
    发表于 2018-1-12 18:10:44 来自手机浏览器 | 只看该作者
    以前买不起 现在还是买不起 哈哈
         

    该用户从未签到

    8
     楼主| 发表于 2018-1-12 18:22:45 来自手机浏览器 | 只看该作者
    看海行吗 发表于 2018-1-12 15:41
    任丘市场可以说基本没有所谓“刚需”,有的只是两套、三套甚至更多套的差距。40、50后不说,90后基本没有在 ...

    没钱永远买不起,这些人是不用考虑当接盘侠的,这是大部分人。很少一部分拿着手里几套房还在意淫快来买啊,哈哈。刚需说买nmb,没钱,哈哈,滚犊子吧
         

    该用户从未签到

    9
     楼主| 发表于 2018-1-12 18:30:54 来自手机浏览器 | 只看该作者
    房地产泡沫破灭,好处大于坏处。因为资本是流动的,破灭的是虚无的价值,如果不是虚无的价值,就不会破灭,房地产破灭,会是表面价值奔溃,但是拥有大量资产和资本的人,自然会将剩余资本,重新回流实体经济,特别是制造业。



    房地产就像人体的脂肪,你不可以没有,但是你也不能太多,具有储备能量的作用,在吸收和稳定社会财富上,有很大意义。



    但是过了就是虚胖,就是泡沫,造成一个人肥大,而不是强大,农业是国家基础,工业才能展现力量,金融是流通的血脉,起到更加有效调配资源的作用,当一个人脂肪量下降时,脂肪的剩余价值,就会重新去构建力量和基础,而金融会重新分配这一个过程。



    说个具体的,你们看美国,看日本,当年他们的房地产破灭时,是否整个国家跟着崩盘,答案没有,而是让他们更加专注制造业和实体经济。而且我结论是,破灭越早,越有利国家重生,带来的波动后果越小,当然昨晚房地产和相关行业,出现大量的失业潮,就将不可避免。



    可是当初这些人,风光无限时,是否想过已经过度过火了。盈缺是自然的道理,天道如此,大家不用那么悲观,该死去的还坚挺的,那叫做僵尸,该重生的还没有生,那叫做难产。

    点评

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    持反对意见: 5
    别着急啊,等着崩盘你在买吧~~~多点耐心  发表于 5 天前
         

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    [LV.6]常住居民II

    10
    发表于 2018-1-12 18:54:16 来自手机浏览器 | 只看该作者
    那你继续等吧老乡,任丘限购解除时,就是外地人涌入时,然后再让你见证一次弹跳至少十万的威力,相当于你两年不吃不喝又白干~~哈哈
         

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    [LV.6]常住居民II

    11
    发表于 2018-1-12 18:55:29 来自手机浏览器 | 只看该作者
    别买二手老破小了,想改善就买不错的小区的新房或者次新房~~老破小有点接盘的意思~~
    头像被屏蔽
         

    该用户从未签到

    12
    发表于 2018-1-12 20:42:27 来自手机浏览器 | 只看该作者
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    [LV.7]常住居民III

    13
    发表于 2018-1-12 21:44:47 | 只看该作者
    2018房产政策是因城施策 长期调控不放松 这是国家说的 就是说有点地区上涨有点下跌 不会全面上涨的 任丘本地人想囤房的都到廊坊石家庄之类外面买房 本地人在任丘都不炒房还指望外地人来这炒房 脑袋秀逗了吧

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    [LV.4]偶尔看看III

    14
    发表于 2018-1-12 22:23:55 | 只看该作者
    真不想骂街。sb太多根本骂不过来。都不去前几天国家刚公布的各个城市去年土地出让金的数据吗?最高涨幅百分之277。最少的也都在一倍以上。房价怎么跌?土地还是那么多土地,收益几倍增长。面粉价格越来越贵,你指着面包便宜。不是你吗放屁吗
    头像被屏蔽
         

    该用户从未签到

    15
    发表于 2018-1-12 22:38:57 来自手机浏览器 | 只看该作者
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